Einstellhallenplatz an zentraler Lage in Orpund zu verkaufen

CHF 29'900.-

Byfangstrasse 3b, Orpund

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Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Kaufpreis
CHF 30'000.-

Eigenkapital (20%)
CHF 6'000.-

Hypothek (80%)
CHF 24'000.-

2. Hypothek (15%)
CHF 4'500.-

1. Hypothek (65%)
CHF 19'500.-

Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.

Finanzierung

Eigenkapital

Preis

Preis des Objekts CHF 30'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 30'000.-

Notar und Grundgebühr

% CHF 180.-

Handänderungssteuer

% CHF 0.-

Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung

% CHF 240.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 30'420.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Jährliches Einkommen (100%)
CHF 5'455.-

Theoretische Kosten (15%)
150

Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate

Theoretisch Effektiv

Zinsen 1. Hypothek

1.00%

CHF 195.-

Zinsen 2. Hypothek

1.00%

CHF 45.-

Hypothekarzinsen CHF 240.-

Amortisation 1. Hypothek

0.00%

CHF 0.-

Amortisation 2. Hypothek

6.67%

CHF 300.-

Total Hypotheken-Amortisation CHF 300.-

Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 300.-

Gesamte Nebenkosten CHF 300.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 840.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 70.-

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens.  
- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.