Beschreibung
Seltene Gelegenheit in der beliebten Gemeinde Ipsach!
Die Liegenschaft liegt sehr ruhig und besticht insbesondere durch die gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke, Bäckerei, Bistro, Restaurants, etc. erreichen Sie in naher Fussdistanz.
Den Autobahnanschluss erreichen Sie in weniger als 5 Minuten und die Bus-Haltestelle erreichen Sie schnell zu Fuss.
Die im Jahr 2023 renovierte 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und besticht durch folgende Highlights:
Highlights:
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Balkon: 9.2 m²
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne
- Moderne Küche mit Miele-Geräten
- Reduit
- Grosser Kellerraum
- Waschraum mit Waschturm für 3 Parteien
- Fenster erneuert
- Einstellhallenplatz im Gebäude
- Gemeinschafts-Pool und Sauna im Haus
Besonderheit: Die Wohnung ist aktuell vermietet für CHF 1'740.– inkl. Nebenkosten und Einstellhallenplatz. Die Mieterin würde wenn die Möglichkeit besteht, gerne weiterhin in der Wohnung bleiben – ideal für Investoren!
Gemeinde
Die älteste schriftliche Erwähnung von Ipsach stammt aus dem Jahr 1265. Die Aufzeichnungen beginnen bei den ersten menschlichen Spuren auf Ipsacher Boden mit Funden aus der Jungsteinzeit, der Siedlung aus der Bronzezeit bis hin zum römischen Gutshof.
Seit 1950 hat sich Ipsach vom beschaulichen Bauerndorf zu einer attraktiven Vorortsgemeinde mit ländlichem Charakter entwickelt. Geführt werden noch drei Landwirtschaftsbetriebe. 1950 bewohnten 395 Personen das Dorf, im 2000 waren es bereits 3'320 Personen. Zahlreiche Wohnquartiere sind entstanden und neue Industrie- und Gewerbebetriebe haben sich angesiedelt. Die Gemeinde hat dadurch ein ganz neues Gesicht erhalten. Ein eigentlicher alter Dorfkern existiert nicht. Die Ipsacherinnen und Ipsacher wollen Sorge tragen zu ihrer Gemeinde. Haben sie doch am 21. Oktober 2007 an der Urne die Ortsplanungsrevision abgelehnt und sich für eine massvolle Entwicklung entschieden.
Was sind die Vorzüge unserer Gemeinde? Ipsach profitiert besonders von der örtlichen Lage am Bielersee und dem Jura. Von der Anhöhe des "Birligs" hat man eine wunderbare Aussicht auf den See und die Stadt Biel mit den Vorortsgemeinden. Sehr beliebt bei Einheimischen und Gästen ist die Seezone mit dem mehrheitlich zugänglichen Ufer.
Nicht nur die örtliche Lage und der günstige Steuerfuss bestimmen die hohe Lebensqualität. Soziale wie auch kulturelle Aspekte spielen dabei eine grosse Rolle. Dazu gehören unter anderem die Kindertagesstätte, der Tageselternverein, eine gute Bildungsinstitution und die guten Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Die zahlreichen aktiven Dorfvereine leisten ihren Beitrag. Die täglichen Einkäufe können bequem in der eigenen Gemeinde erledigt werden.
Besonderheiten
Kosten
Eigentumswohnung CHF 524'000.00
Garagenplatz CHF 25'000.00
Vermittlungshonorar 2.5% (inkl. MwSt.) z.L. Käuferschaft CHF 13'725.00
Kaufpreis total CHF 562'000.00
Die Handänderungskosten (Notariatskosten, Finanzierungskosten, etc.) sind durch den/die Käufer/in zu tragen.
Bemerkungen
Beratung und Verkauf
Für den Verkauf der Liegenschaft ist die Firma IMMOVENTA GmbH Alleinbeauftragte. Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen werden ausschliesslich durch uns geführt. Kaufangebote inkl. Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank sind schriftlich einzureichen.
Doku-Verbindlichkeit
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und
Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage.
Kosten
Die Handänderungskosten (Notariatskosten, Finanzierungskosten, etc.) sind durch
den/die Käufer/in zu tragen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Ruhige Lage
- Garage
Innenbereich
- Ohne Lift
- Einstellhallenplatz
- Sauna
- Gemeinschaftliches Schwimmbad
- Dreifachverglasung
Zustand
- Renoviert



















