Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Ligerz vereint historischen Charakter mit einer aussergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe zum Bielersee. Eingebettet in die Rebberge und Teil einer gewachsenen Dorfstruktur bietet die Liegenschaft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Standortwert.
Die erhöhte Hanglage sorgt für eine gute Besonnung sowie attraktive Ausblicke über die umliegenden Reben bis hin zum See. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zum Wasser macht das Objekt besonders interessant. Das Gebäude überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur über drei Ebenen. Die Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit verschiedenen Rückzugs- und Aufenthaltsbereichen.
Ein besonderes Highlight bildet der Gartensitzplatz mit Pergola sowie die eigene Rebfläche hinter dem Haus.
Das Haus ist einseitig an das Nachbargebäude angebaut und fügt sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein.
Zwei Einstellhallenplätze im angrenzenden Gebäude können zusätzlich erworben werden.
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein Zuhause mit Charakter, Seebezug und langfristiger Lagequalität suchen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Hanglage in der beliebten Gemeinde Ligerz am Bielersee. Die Lage überzeugt durch gute Besonnung sowie eine schöne Fernsicht über die umliegenden Rebberge den Bielersee und die charaktervolle Landschaft.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Bielersee, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist und eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung ist ruhig, naturnah und geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und Erholungswert.
Gemeinde
Ligerz ist eine idyllische Seegemeinde im Kanton Bern und gehört zu den begehrten Wohnlagen am Bielersee. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren historischen Dorfkern, die weitläufigen Rebberge sowie die unmittelbare Nähe zum See aus.
Mit rund 500 Einwohnern bietet Ligerz eine ruhige, familiäre Struktur und überzeugt durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Region vereint ländliche Idylle mit der guten Erreichbarkeit der Städte Biel/Bienne und Neuenburg.
Die Kombination aus Natur, See macht Ligerz zu einem attraktiven Wohnort mit besonderem Charme.
Untergeschoss
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt auf Strassenniveau und führt direkt in das Untergeschoss, wo sich ein grosszügiges Entrée befindet.
Dieser Bereich empfängt Bewohner und Besucher mit einem offenen und funktionalen Grundriss. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo sowie integrierter Waschmaschine. Zusätzlich stehen praktische Nebenflächen und Stauraum zur Verfügung. Über eine interne Treppe gelangt man in das darüberliegende Erdgeschoss.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über den Korridor erschliessen sich die verschiedenen Räume: das separate WC, ein Zugang zum Aussenbereich sowie der Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Von hier aus bietet sich zudem ein schöner Blick über die umliegenden Rebberge bis hin zum Bielersee.
Wohn- und Essbereich sind zusammenhängend gestaltet und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Der Schwedenofen im Wohnzimmer bringt zusätzliche Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter dieses Bereichs.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Räume wirken unterschiedlich gestaltet und verleihen dem Geschoss zusätzlichen Charakter. Das Hauptschlafzimmer ist grosszügiger geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Gartensitzplatz mit Pergola sowie zur eigenen Rebfläche. Dadurch entsteht ein schöner Bezug zum Aussenraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie.
Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne.
Besonderheiten
Beratung und Verkauf
Die IMMOVENTA GmbH ist exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über uns. Kaufangebote sind schriftlich inklusive Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank einzureichen.
Doku-Verbindlichkeit
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, bleiben jedoch unverbindlich und ohne Gewähr.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- See
- Hafen
- Weinberg
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- An einem Hang gebaut
- Eckhaus
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Teilweise möbliert
- Unmöbliert
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
- Dachfenster
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Parkett
- Linoleum
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Norden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- See
- Garten
- Felder
- Wald