Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage im Dorfkern von Lüterswil (Buchegg SO).
Die Liegenschaft verbindet traditionellen Charakter mit moderner Haustechnik und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Das Haus bietet rund 131 m² Nettowohnfläche, verteilt auf 5.5 Zimmer und zwei Wohngeschosse sowie ein vollständige Unterkellerung.
Ein grosser Pluspunkt ist die moderne Erdsonden-Wärmepumpe (2023) mit Fussbodenheizung, welche nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen ermöglicht.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Investitionen getätigt, unter anderem die Erneuerung der Heizung inkl. Speicher, neue Böden im Obergeschoss sowie die Sanierung der Westfassade inklusive Balkon.
Zur Liegenschaft gehören zudem zwei nebeneinanderliegende Parkplätze in der gemeinschaftlich genutzten Einstellhalle, welche einen komfortablen und wettergeschützten Zugang zum Haus ermöglichen.
Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und attraktiver Zusatzfläche.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Lüterswil, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Buchegg im Kanton Solothurn. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer gut funktionierenden Infrastruktur im regionalen Umfeld.
Das Wohnquartier ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die sonnige Ausrichtung sowie die ruhige Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität und ein entspanntes Lebensgefühl.
Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldgebieten, welche zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen einladen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Erreichbarkeit der umliegenden Zentren sehr gut. Solothurn, Biel/Bienne und Bern sind in komfortabler Fahrdistanz erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz und ermöglicht die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Lage eignet sich ideal für Personen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten regionalen Erschliessung profitieren möchten.
Untergeschoss
Das vollständig unterkellerte Untergeschoss erweitert das Platzangebot deutlich. Neben einem klassischen Kellerraum befinden sich hier der Heizungsraum sowie die Waschküche.
Von der Waschküche besteht ein direkter Zugang zur gemeinschaftlich genutzten Einstellhalle – besonders komfortabel bei jeder Witterung. Zusätzlich führt eine Aussentreppe direkt in den Garten.
Ein besonderes Plus bilden die zwei ausgebauten, beheizten Zimmer im Untergeschoss. Diese sind nicht in der Nettowohnfläche enthalten, bieten jedoch wertvollen Zusatzraum für Homeoffice, Fitness, Hobby oder Gäste und erhöhen die funktionale Flexibilität der Liegenschaft erheblich.
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich empfängt mit praktischer Garderobe und angenehmer Grosszügigkeit. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche – ideal für Besucher oder den Familienalltag. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das Cheminée sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre und schafft einen natürlichen Mittelpunkt des Wohnens. Dank direktem Zugang in den Garten entsteht eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.
Die separate Küche präsentiert sich sehr grosszügig dimensioniert und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Sie ist funktional angeordnet und ermöglicht komfortables Kochen auch im Familienalltag. Die klare Struktur des Grundrisses schafft eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen, ohne an Offenheit zu verlieren.
1. Stock
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und profitieren von zusätzlicher Belichtung sowie einem schönen Ausblick. Der grosszügige Korridor vermittelt ein luftiges Raumgefühl und sorgt für eine angenehme Erschliessung aller Räume. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Doppellavabo ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Über eine praktische Auszugstreppe ist zudem der Estrich erreichbar, welcher zusätzlichen Stauraum schafft.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Fluss
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Besucherparkplätze
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Einstellhallenplatz
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Bastelraum
- Hobbyraum
- Unmöbliert
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Dachfenster
- Hell
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Küche zum Ausstatten
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Linoleum
- Teppichboden
Zustand
- Gut
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Weitsicht
- Ländlich
- Felder
- Wald