Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Port überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Lage sowie ein grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Das im Jahr 1972 erstellte Haus bietet aktuell rund 193 m² Wohnfläche auf einem 887 m² grossen Grundstück und präsentiert sich heute in einem Zustand, bei dem punktuelle Sanierungen anfallen – ideal für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen realisieren möchten oder ein interessantes Entwicklungsprojekt suchen.
Highlights & Entwicklungspotenzial
- Generationenhaus oder Doppelhaus realisierbar – flexible Nutzung für mehrere Parteien
- Vorhandene Statik für eine Aufstockung – zusätzliches Ausbaupotenzial
- Machbarkeitsstudie für 3 Reiheneinfamilienhäuser (REFH) vorhanden (siehe Beilagen)
- Grosszügiger Umschwung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Doppelgarage + 4 Parkplätze vor dem Haus
Diese Kombination macht die Liegenschaft besonders interessant für Investoren, Entwickler oder Familien mit Weitblick.
Zustand & Erneuerungen
- Ölheizung im Jahr 2009 ersetzt
- Fassade im Jahr 1995 erneuert
- Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, für gewisse Gebäudeteile fallen punktuelle Sanierungen an
Lage
Die Liegenschaft an der Höhenstrasse 44 befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Port. Die erhöhte Position sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre, guter Besonnung sowie einer offenen, luftigen Umgebung.
Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer gepflegten Nachbarschaft – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Der Verkehr ist gering, wodurch sich eine hohe Wohnqualität mit viel Ruhe und Sicherheit ergibt.
Gemeinde
Die Gemeinde Port zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region Biel und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität sowie ihre attraktive Lage zwischen Stadt und Natur.
Mit rund 4'000 Einwohnern bietet Port eine überschaubare, familiäre Struktur mit einem aktiven Gemeindeleben.
Die Nähe zur Stadt Biel erlaubt es, sämtliche urbanen Angebote – von Einkaufsmöglichkeiten über Kultur bis hin zu Arbeitsplätzen – schnell zu erreichen, während man gleichzeitig von der Ruhe einer Wohngemeinde profitiert.
Port ist insbesondere bei Familien beliebt: Ein gutes Bildungsangebot mit Kindergarten und Schulen vor Ort sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zur Attraktivität bei. Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie die Nähe zum Bielersee bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Port regelmässig mit Biel und der umliegenden Region, und auch der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar.
Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt stellt Port eine nachhaltige und wertbeständige Lage dar.
Besonderheiten
Verkaufsprozess:
Dieses Objekt wird im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens verkauft. Im zweiten Durchgang wird den Interessenten das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt. Anschliessend besteht innerhalb einer Frist die Möglichkeit, das Angebot anzupassen.
Ablauf der Angebotsabgabe:
Schriftliche Kaufangebote können bis zum 17. August 2026 unter Verwendung des beiliegenden Formulars (letzte Seite der Dokumentation) eingereicht werden.
Die fünf Interessenten mit den höchsten berücksichtigungsfähigen Geboten werden zur zweiten Bieterrunde eingeladen. Nach Abschluss der ersten Runde werden sie über das aktuelle Höchstgebot informiert und zur Teilnahme an der zweiten Runde eingeladen. Sie erhalten die Möglichkeit, ihr Angebot bis zum 31. August 2026 anzupassen. Bis zu diesem Zeitpunkt ist zudem ein Finanzierungsnachweis einzureichen.
Im Anschluss werden die vertraglichen Details geklärt. Der Verkäufer trifft seine definitive Entscheidung unter Berücksichtigung sämtlicher relevanten Kriterien.
Bemerkungen
Beratung und Verkauf
Die IMMOVENTA GmbH ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über uns. Kaufangebote sind schriftlich mit Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank einzureichen.
Dokumentation
Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt, bleiben jedoch unverbindlich und sind nicht Bestandteil von Kaufvertrag oder Grundbucheintrag.
Kosten
Sämtliche Handänderungs- und Finanzierungskosten trägt die Käuferschaft.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Garage
- Besucherparkplätze
- An einem Hang gebaut
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Schutzraum
- Abstellraum
- Cheminée
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt