Descriptif
Occasion rare dans la commune prisée d'Ipsach !
Ce bien immobilier est situé dans un quartier très calme et séduit particulièrement par son excellent emplacement. Commerces, pharmacie, boulangerie, bistrot, restaurants, etc. sont accessibles à pied en quelques minutes. L'accès à l'autoroute se fait en moins de 5 minutes et l'arrêt de bus est rapidement accessible à pied.
L’appartement de 3½ pièces, rénové en 2023, se trouve au 1er étage (sans ascenseur) et offre les atouts suivants :
Points forts :
- Surface habitable : env. 80 m²
- Balcon : 9,2 m²
- 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire
- Réduit
- Grande cave
- Buanderie avec colonne de lavage pour 3 parties
- Cuisine moderne avec appareils Miele
- Fenêtres remplacées
- Place de parking intérieure dans l’immeuble
- Piscine et sauna communs dans l’immeuble
Particularité : L’appartement est actuellement loué pour CHF 1'740.– charges et place de parking comprises. La locataire souhaiterait, si possible, continuer à y vivre dans l'appartement– idéal pour les investisseurs !
Commune
La plus ancienne trace écrite d'Ipsach remonte à 1265. Les traces commencent par les premières traces humaines sur le sol d'Ipsacher avec des découvertes datant du néolithique, de la période allant de l'âge du bronze au domaine romain.
Depuis 1950, petit village agricole tranquille, Ipsach est devenu une belle communauté de banlieue à caractère rural. Il y a encore trois fermes gérées. En 1950, 395 personnes vivaient dans le village, contre 3 320 en 2000. De nombreux quartiers résidentiels ont émergé et de nouvelles entreprises industrielles et commerciales se sont installées. La communauté a reçu un tout nouveau visage. Un vrai vieux centre de village n'existe pas. Les Ipsacher veulent prendre soin de leur communauté. Le 21 octobre 2007, ils ont rejeté la révision de l'urbanisme à l'urne et ont décidé un développement modéré.
Quels sont les avantages de notre communauté? Ipsach bénéficie en particulier de son emplacement sur les rives du lac de Bienne et du Jura. Depuis le sommet du "Birlig", vous avez une vue magnifique sur le lac et la ville de Bienne avec sa banlieue. Très populaire auprès des habitants et des invités est la zone au lac avec la plupart des rivages accessibles.
La qualité de la vie dépend non seulement de la situation locale et de la pression fiscale favorable. Les aspects sociaux et culturels jouent un rôle important. Celles-ci incluent, entre autres, la crèche, la crèche, un bon établissement d’enseignement et les bonnes connexions avec le réseau de transports en commun. Les nombreuses associations villageoises actives apportent leur contribution. Les achats quotidiens peuvent être effectués confortablement dans votre propre communauté.
Particularités
Frais
Appartement CHF 524'000.00
place de garage CHF 25'000.00
Commission de courtage de 2,5 % (incl. TVA) à la charge de l’acheteur CHF 13'725.00
Prix d'achat total CHF 562'000.00
Les frais de mutation (frais de notaire, frais de financement, etc.) sont à la charge de l'acheteur/de l'acheteuse.
Remarques
Conseil et vente
IMMOVENTA GmbH est le seul agent pour la vente de la propriété. Les visites et les négociations de vente sont menées exclusivement par nous. Les offres d'achat incluant la confirmation du financement d'une banque suisse doivent être soumises par écrit.
Docu-responsabilité
Les informations contenues dans cette documentation de vente ont été transmises au meilleur de nos connaissances et connaissances.
Conscience recueillie. Les déviations sont réservées.
La documentation de vente ne constitue une base contraignante ni pour le contrat d’achat ni pour l’inscription au registre foncier.
Frais
Les frais de droit de mutation (frais de notaire, frais de financement, etc.) sont a payer par l'acheteur.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier résidentiel
- Rue commerçante
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Aire de jeux
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin en copropriété
- Silencieux/tranquille
- Garage
Intérieur
- Sans ascenseur
- Garage
- Sauna
- Piscine commune
- Triple vitrage
Etat
- Rénové



















