Descriptif
Cette maison individuelle à Ligerz allie un caractère historique à une situation exceptionnelle à proximité immédiate du lac de Bienne. Nichée au cœur des vignobles et intégrée dans une structure villageoise existante, la propriété offre un cadre de vie avec une qualité élevée et une valeur durable de l’emplacement.
La situation en coteau surélevé garantit un bon ensoleillement ainsi que des vues attrayantes sur les vignobles environnants jusqu’au lac. Cette combinaison de nature, de tranquillité et de proximité de l’eau rend ce bien particulièrement intéressant. Le bâtiment séduit par une structure claire et fonctionnelle sur trois niveaux. La distribution des espaces offre un cadre de vie agréable avec plusieurs zones de retrait et de séjour.
Un atout particulier est constitué par la terrasse de jardin avec pergola ainsi que par la propre surface viticole située derrière la maison.
La maison est accolée d’un côté au bâtiment voisin et s’intègre harmonieusement dans l’image du village existant.
Deux places de stationnement en parking souterrain dans l’immeuble adjacent peuvent être acquises en sus.
Cette propriété convient idéalement aux acquéreurs recherchant un logement de caractère, proche du lac et bénéficiant d’une qualité d’emplacement durable.
Situation
Le bien se situe sur un coteau surélevé dans la commune prisée de Ligerz au bord du lac de Bienne. L’emplacement séduit par un bon ensoleillement ainsi qu’une belle vue dégagée sur les vignobles environnants, le lac de Bienne et le paysage plein de caractère.
La proximité immédiate du lac de Bienne constitue un atout particulier : il est accessible en quelques minutes à pied et offre une qualité de vie élevée ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs.
L’environnement est calme, proche de la nature et marqué par une atmosphère résidentielle agréable avec beaucoup d’intimité et de valeur de détente.
Commune
Ligerz est une commune lacustre idyllique du canton de Berne et compte parmi les emplacements résidentiels prisés au bord du lac de Bienne. La localité se distingue par son noyau villageois historique, ses vastes vignobles ainsi que sa proximité immédiate avec le lac.
Avec environ 500 habitants, Ligerz offre une structure calme et familiale et séduit par une qualité de vie élevée. La région allie un cadre rural paisible à une bonne accessibilité des villes de Biel/Bienne et de Neuchâtel.
L’association de la nature et du lac fait de Ligerz un lieu de vie attractif au charme particulier.
Sous-sol
L’accès à la propriété se fait au niveau de la rue et mène directement au sous-sol, où se trouve un hall d’entrée spacieux.
Cet espace accueille résidents et visiteurs avec un agencement ouvert et fonctionnel. À ce niveau se trouve une salle de bain avec douche, lavabo ainsi qu’une machine à laver intégrée. Des surfaces annexes pratiques et des espaces de rangement sont également disponibles. Un escalier intérieur permet d’accéder au rez-de-chaussée situé au-dessus.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée constitue le principal espace de vie de la maison. Depuis le couloir, on accède aux différentes pièces : les WC séparés, un accès à l’extérieur ainsi que le séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte.
Depuis cet espace, la vue s’étend agréablement sur les vignobles environnants jusqu’au lac de Bienne.
Le séjour et la salle à manger sont conçus comme un ensemble harmonieux et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le poêle suédois dans le séjour apporte une chaleur supplémentaire et renforce le caractère accueillant de cet espace.
Combles
Au dernier étage se trouvent trois pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, bureau ou chambres d’amis.
Les espaces présentent des aménagements variés et confèrent à l’étage un caractère supplémentaire. La chambre principale est plus spacieuse et dispose d’un accès direct à la terrasse de jardin avec pergola ainsi qu’à sa propre surface viticole. Cela crée un agréable lien avec l’extérieur et prolonge harmonieusement l’espace de vie en plein air.
Cet étage est complété par une salle de bain équipée d’une baignoire.
Particularités
Conseil et vente
IMMOVENTA Sàrl est mandatée exclusivement pour la vente du bien. Les visites et négociations se déroulent uniquement par notre intermédiaire. Les offres d’achat doivent être soumises par écrit, avec attestation de financement d’une banque suisse.
Portée de la documentation
Toutes les informations ont été établies avec le plus grand soin, mais restent sans engagement et sans garantie.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Port
- Vignoble
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
Extérieur
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Construit à flanc de colline
- En pignon
Intérieur
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Partiellement meublé
- Non meublé
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
- Puit de lumière
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
Sol
- Parquet
- Linoléum
Etat
- Bon
Exposition
- Nord
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Lac
- Jardin
- Champs
- Forêt