Descriptif
Cette maison individuelle indépendante à Port séduit par ses multiples possibilités d’utilisation, son emplacement attractif ainsi qu’un terrain spacieux offrant un potentiel de développement.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et familial, avec de bonnes connexions aux transports publics ainsi que des commerces et des écoles à proximité.
Construite en 1972, la maison offre actuellement environ 193 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² et se présente aujourd’hui dans un état nécessitant des rénovations ponctuelles – idéal pour les acheteurs souhaitant concrétiser leurs idées d’habitation ou recherchant un projet de développement intéressant.
Points forts & potentiel de développement
- Maison multigénérationnelle ou maison jumelée réalisable – utilisation flexible
- Structure porteuse existante permettant une surélévation – potentiel d’agrandissement supplémentaire
- Étude de faisabilité pour 3 maisons mitoyennes disponible (voir annexes)
- Grand espace extérieur avec de nombreuses possibilités d’aménagement
- Double garage + 4 places de stationnement devant la maison
Cette combinaison rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs, les promoteurs ou les familles avec une vision à long terme.
État & rénovations
- Chauffage au mazout remplacé en 2009
- Façade rénovée en 1995
- La maison est en bon état général, bien que certaines parties nécessitent des rénovations ponctuelles
Situation
La propriété située à la Höhenstrasse 44 se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché de Port. Sa position légèrement surélevée offre un cadre de vie agréable avec beaucoup d’intimité, un ensoleillement optimal ainsi qu’un environnement ouvert et aéré.
Le quartier est caractérisé par des maisons individuelles et un voisinage soigné – idéal pour les familles, les personnes en quête de tranquillité ou toute personne appréciant un cadre de vie paisible. Le trafic y est limité, garantissant une qualité de vie élevée, alliant calme et sécurité.
Commune
La commune de Port fait partie des zones résidentielles les plus recherchées de la région biennoise et séduit par sa qualité de vie élevée ainsi que par sa situation privilégiée entre ville et nature.
Avec environ 4'000 habitants, Port offre une structure à taille humaine, à la fois conviviale et dynamique, avec une vie locale active.
La proximité immédiate de la ville de Bienne permet d’accéder rapidement à l’ensemble des commodités urbaines – commerces, offres culturelles et emplois – tout en profitant du calme et de la sérénité d’une commune résidentielle.
Port est particulièrement appréciée des familles : une bonne offre scolaire avec jardin d’enfants et écoles sur place, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs, contribuent à son attractivité. Les espaces de détente, les chemins de promenade et les pistes cyclables ainsi que la proximité du lac de Bienne offrent une multitude d’activités de plein air.
La desserte en transports est excellente : les transports publics relient régulièrement Port à Bienne et à la région environnante, et l’accès à l’autoroute est rapidement atteignable.
Grâce à cette combinaison réussie entre tranquillité, bonnes infrastructures et proximité urbaine, Port représente un emplacement durable et de valeur – tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.
Particularités
Processus de vente :
Ce bien est vendu dans le cadre d’une procédure d’appel d’offres en deux étapes. Lors du deuxième tour, le montant de l’offre la plus élevée sera communiqué aux intéressés, avec possibilité d’ajuster l’offre dans un délai imparti.
Déroulement de la remise des offres :
Les offres d’achat écrites peuvent être déposées jusqu’au 17 août 2026 à l’aide du formulaire joint (dernière page de la documentation).
Les cinq intéressés ayant soumis les offres les plus élevées seront invités au deuxième tour. Après le premier tour, ils seront informés de l’offre maximale et pourront adapter leur proposition jusqu’au 31 août 2026. Une attestation de financement devra être fournie d’ici cette date.
Les modalités contractuelles seront ensuite définies. Le vendeur prendra sa décision finale en tenant compte de l’ensemble des critères pertinents.
Remarques
Conseil et vente
La société IMMOVENTA GmbH est mandatée en exclusivité pour la vente. Les visites et les négociations se déroulent exclusivement par notre intermédiaire. Les offres d’achat doivent être soumises par écrit, accompagnées d’une attestation de financement d’une banque suisse.
Documentation
Toutes les informations ont été établies avec soin, mais restent sans engagement et ne font pas partie intégrante du contrat de vente ni de l’inscription au registre foncier.
Frais
L’ensemble des frais liés au transfert de propriété ainsi qu’au financement sont à la charge de l’acquéreur.
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Construit à flanc de colline
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Abri PC
- Réduit
- Cheminée
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée