Descriptif
Au Fröhlisberg à Orpund, trois maisons mitoyennes modernes verront le jour – deux d’angle et une centrale. Avec env. 138 m² habitables répartis sur 5,5 pièces, elles offrent beaucoup d’espace pour familles, couples ou personnes recherchant un logement confortable et modulable. Chaque unité dispose en outre d’un carport et d’une place de parc extérieure supplémentaire.
L’aménagement intérieur peut être adapté aux souhaits des acheteurs. Cuisine, revêtements, équipements sanitaires ou – si possible – modifications du plan : à vous de décider de l’aspect de votre futur chez-vous. Une grande souplesse est offerte dans les combles : les acheteurs peuvent choisir d’y aménager une chambre d’enfant, d’amis ou un bureau, ou réaliser le rêve d’une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Ainsi, les maisons s’adaptent parfaitement aux différentes phases de vie et aux besoins des occupants. Dans la version standard, les combles sont prévus comme un grand espace ouvert.
Ce projet neuf allie architecture contemporaine, construction durable et possibilités de personnalisation – un investissement dans la qualité de vie et l’avenir.
Situation
Les maisons se situent dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé au Fröhlisberg. Juste devant la porte commence la zone de détente avec forêt et sentiers, tandis que le quartier offre un bel équilibre entre anciennes propriétés et nouvelles maisons familiales. L’excellente exposition assure une atmosphère lumineuse – idéale pour des moments paisibles dans son propre jardin.
Commune
La commune d’Orpund, qui compte env. 3'400 habitants, se situe en bordure de l’agglomération biennoise. Elle offre une infrastructure adaptée aux familles avec écoles, jardins d’enfants, commerces à proximité et une vie associative active. Grâce à la proximité de Bienne, les habitants profitent d’une large offre culturelle et de loisirs ainsi que de nombreux emplois dans la région.
Accès
L’accès aux maisons mitoyennes se fait directement depuis la rue Fröhlisberg. Chaque unité dispose d’une entrée privative de plain-pied, reliée directement à la rue du quartier.
Les espaces d’entrée sont conçus de manière fonctionnelle et offrent un accès confortable à la maison, au carport et à la place de stationnement extérieure. Le léger retrait des bâtiments crée une atmosphère calme et intime, malgré la proximité de la route.
Commerces
Le village d’Orpund dispose de plusieurs commerces pour les besoins quotidiens, dont une épicerie, une boulangerie et un bureau de poste. De petits services et fournisseurs locaux contribuent également à une bonne offre de proximité.
Pour un choix plus large, la ville voisine de Bienne propose de nombreux détaillants, boutiques spécialisées, centres commerciaux et marchés hebdomadaires. Ceux-ci sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture, à vélo ou en transports publics. Ainsi, la vie paisible du village se combine idéalement avec la proximité d’une infrastructure variée.
Transports
La connexion est excellente : l’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 35 mètres et permet de rejoindre Bienne en 14 minutes.
En voiture, vous atteignez Bienne en env. 10 minutes, Soleure en 20 minutes et Berne en env. 35 minutes.
L’accès à l’autoroute se situe à seulement 200 mètres – idéal pour les pendulaires.
Loisirs
Orpund offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Des sentiers pédestres et cyclables partent directement du quartier et traversent champs, forêts ou longent l’Aar.
Les amateurs de sport profitent de diverses installations communales, comme des terrains de tennis et de football, tandis que la proximité du lac de Bienne permet des activités supplémentaires telles que la natation, la voile ou le stand up paddle.
La région biennoise propose également une offre culturelle et gastronomique variée, facilement accessible en peu de temps.
Sous-sol
Les maisons sont entièrement sous-solées et disposent d’une cave avec machine à laver, sèche-linge et chute à linge, ainsi que d’un local technique séparé.
Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée se trouvent l’espace ouvert salon, salle à manger et cuisine de 45 m² ainsi qu’une salle de bain pour invités de 2 m². De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable.
Depuis le séjour, on accède directement à la terrasse avec coin repas couvert, puis au jardin privé. L’entrée comprend une penderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
1er niveau
L’étage comprend trois chambres d’une surface entre 12,5 m² et 14,5 m² ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre, double lavabo et baignoire.Les pièces sont idéalement agencées et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis. La salle de bains, bien équipée, offre un grand confort au quotidien.
Combles
Les combles offrent de multiples possibilités d’utilisation. Elles sont aménagées de base comme un grand espace ouvert, idéal comme séjour, bureau ou zone de loisirs supplémentaire.
En option, l’étage peut être divisé en deux pièces séparées ou transformé en une vaste suite parentale avec dressing.
Il est également possible d’y ajouter une salle de bains supplémentaire sur demande.
Aménagements extérieurs
Chaque unité dispose d’un jardin privatif avec terrasse et coin repas couvert, invitant à la détente et aux moments de plaisir en plein air.
Orientés à l’ouest, les jardins bénéficient d’un bon ensoleillement et offrent une ambiance agréable, surtout en soirée.
Les extérieurs sont aménagés de manière fonctionnelle et soignée, laissant place à une végétation personnalisée et à vos propres idées d’aménagement – un lieu où il fait bon vivre et s’installer.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
Extérieur
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Parking
- Couvert à voiture
- En pignon
- Mitoyen
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Non meublé
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques vitrocéramiques
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Dévaloir à linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
- Agrandissement possible
- En construction
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Imprenable
- Ruisseau
- Forêt